Rechte und Belastungen - Wegerecht
Die Bewertung von Rechten und Belastungen spielt in der Praxis von Sachverständigen für Immobilienbewertung oft eine viel größere Rolle als vermutet. Die Beeinträchtigung einer Nutzung durch ein Recht kann den Wert eines Grundstückes stark beeinflussen. Wichtig dabei ist immer, wie die Erwerber auf dieses Recht in Hinblick auf ihre Preisvorstellungen reagieren. In Regionen mit hohem Preisdruck kann der Einfluss völlig anders sein als in Regionen mit geringem Druck auf dem Immobilienmarkt.
Umso wichtiger ist es, den Werteinfluss marktgerecht erfassen zu können. Ziel des Merkblattes ist es, die wesentlichen Fakten und Zusammenhänge der Bewertung von Wegerechten zusammenzutragen, systematisch aufzubereiten und unter Berücksichtigung aktueller Rechtsnormen für den interessierten Leser anschaulich wiederzugeben. Die Ausführungen im Merkblatt widmen sich im Wesentlichen dem Wegerecht als Grunddienstbarkeit nach Privatrecht.
