30 Experten und Expertinnen der Immobilienbewertung aus ganz Deutschland nahmen teil. Professor Dr. Müller-Kett führte die Teilnehmenden in die Grundlagen der Statistik-Software R ein.
„Eigentlich machen wir dauernd Statistik, wir wissen es nur nicht und haben trotzdem oft eine Scheu davor. Mit moderner Software kann man viele Analysen des Immobilienmarktes sehr einfach machen“, leitete Peter Ache (Leiter des Arbeitskreises Immobilienwertermittlung des DVW e. V.) den Workshop mit 30 Teilnehmerinnen und Teilnehmern in Frankfurt ein.
Gerade durch die seit Anfang 2022 neuen Regelungen der bundesweit verbindlichen Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) sind die Anforderungen an die Gutachterausschüsse und an Sachverständige erheblich gestiegen. Aber auch im Zusammenhang mit der zurzeit laufenden Festsetzung der Bemessungsgrundlagen für die Erhebung der Grundsteuer sind die Maßstäbe an die Qualität der Analysen viel höher als noch bisher.
In Deutschland fallen jährlich etwa 1 Millionen Datensätze zu Kaufverträgen über Immobilien an. Diese gilt es auszuwerten, damit Aussagen zu Preisentwicklungen und Umsätzen auf allen regionalen Ebenen bis hin zur Quartiersebene statistisch gesichert gemacht werden können. Der heutige Anspruch ist, dass die Auswertungen mit geeigneten Methoden durchgeführt sind, dass sie nachvollziehbar und reproduzierbar sind. Ein Mittel der Wahl ist für diese Zwecke die Open Source Software R, R Studio und R Markdown.
Referent Prof. Dr. Christian Müller-Kett, Biologe, Geograf und Geoinformatiker, führte die Teilnehmenden kompetent durch die wichtigsten Funktionen und zeigte an konkreten Beispielen die Vorteile und Möglichkeiten der statistischen Datenauswertung mit R. Im Mittelpunkt standen dabei die Themen Datenhandling, Datenvisualisierung, räumliche Daten sowie die Automatisierung von Berichten.
85 Prozent der Teilnehmenden sahen die Erwartungen, mit denen Sie an dem Workshop teilgenommen haben, erfüllt oder übertroffen und fast 60 Prozent bewerten den Nutzen, den Sie aus diesem Workshop für ihre tägliche Arbeitspraxis ziehen, als sehr hoch.
„Wegen der großen Nachfrage wollen wir diesen Workshop im November wiederholen“, so Ache am Schluss der Veranstaltung. Vorgesehen ist der 29. und 30. November 2023 in Hamburg. Die Anmeldung ist ab April möglich, Interessenten können sich jedoch bereits jetzt unter Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! melden und erhalten eine Information, sobald die Registrierung offen ist.
Christian Müller-Kett und Peter Ache gestalten den Auftakt des DVW-Workshops „Landing on R - Statistische Software in der Immobilenwertermittlung“ in Frankfurt. (Bild: © DVW)
