Positionspapier der FIG zur »Transparenz auf dem Immobilienmarkt«
Die FIG Commission 9 "Valuation and the Management of Real Estate" hat Anfang November ein Positionspapier zum Thema "Transparenz auf dem Immobilienmarkt" veröffentlicht. "Dies ist ein erstes konkretes Ergebnis der vielfältigen Diskussionen mit Expertinnen und Experten sowie global agierenden Verbänden zu dem Hauptthema, mit dem ich als Vorsitzender der Kommission in der FIG angetreten bin", so Peter Ache, der derzeit den Vorsitz der Kommission innehat und unter dessen Leitung das Papier entwickelt worden ist.
Das Papier beleuchtet die Bedeutung von Transparenz auf den heutigen Immobilienmärkten und betont, dass ein freier Informationsfluss für alle Akteure – einschließlich des Staates – entscheidend ist, um fundierte und nachhaltige Investitionsentscheidungen zu ermöglichen. "Mangelnde Transparenz kostet Geld und Transparenz ist heute anders", sind die Kernbotschaften des Papiers. Transparenz wird zudem als Grundvoraussetzung für ein stabiles und vertrauenswürdiges Immobilienmarktumfeld definiert. Sie ermöglicht Akteuren auf dem Immobilienmarkt, die komplexen Zusammenhänge besser zu verstehen und fundierte Entscheidungen zu treffen. Dabei steht nicht nur die Verfügbarkeit von Daten im Fokus, sondern auch deren Qualität, Aktualität und Zugänglichkeit.
Die Autorinnen und Autoren des Papiers sind sich einig, dass eine klare Definition und Operationalisierung von Transparenz erforderlich sind, um die aktuellen Herausforderungen – wie z.B. den Klimawandel und die zunehmende Digitalisierung – adäquat zu bewältigen. Auch andere internationale Organisationen, wie die Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS), das International Valuation Standard Council (IVSC) und die European Group of Valuers' Associations (TEGOVA) waren aktiv am Beteiligungsprozess beteiligt.
"Ich bin hoch erfreut und gleichzeitig überrascht, welche Bedeutung diesem Paper der FIG- Commission 9 zugemessen wird und wie positiv unser Definitionsvorschlag aufgenommen wurde", so Ache. Dies sei jedoch nur der Anfang. Nun gehe es darum, messbare Indikatoren zu entwickeln, die es - ganz im Sinne der Geodäsie – ermöglichen, Transparenz auch messbar zu machen. Ache wird das Papier auf der im November stattfindenden "FIG Regional Conference 2024" in Kathmandu, Nepal vorstellen und mit Expertinnen und Experten aus dem Asien-/Pazifik-Raum, sowie mit Vertretern der World Bank diskutieren und weiterentwickeln.
